모든 계산기
집을 구하는 순간부터 파는 순간까지, 단계별로 필요한 계산을 모았어요.
집 구하기
- 전세 vs 월세 계산기전세 대출이자와 내 돈의 기회비용까지 넣어서 전세와 월세의 실질 월 주거비를 비교합니다. 조건을 입력하면 연간 얼마 차이 나는지 바로 보여드려요.
- 전월세 전환율 계산기전세를 월세로 돌릴 때 적용된 이율(전월세 전환율)을 계산합니다. 법정 전환율과 비교해서 내 월세가 비싸게 책정됐는지 바로 확인하세요.
- 보증금 ↔ 월세 변환 계산기보증금을 올리면 월세가 얼마나 줄어드는지, 반대로 보증금을 낮추면 월세를 얼마나 더 내야 하는지 전환율 기준으로 계산합니다.
- 전세가율 계산기매매가 대비 전세보증금 비율(전세가율)을 계산합니다. 전세가율이 높을수록 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커져요. 위험 구간까지 바로 알려드립니다.
- 깡통전세 위험 진단집이 경매로 넘어갔다고 가정하고 내 보증금이 얼마나 돌아오는지 계산합니다. 시세·보증금·선순위 채권·낙찰가율로 위험 등급을 진단해요.
- 근저당 있는 집 전세 안전도등기부등본에 근저당이 잡혀 있는 집의 전세 안전도를 계산합니다. 채권최고액과 시세, 낙찰가율을 넣으면 보증금 회수 가능성을 진단해요.
- 전세보증보험 계산기전세보증금 반환보증의 공개 기준선(전세가율, 보증금 한도, 신청 기한 등)을 항목별로 점검하고 보증료를 추정합니다.
- 계약갱신·통보 일정 계산기계약 시작일만 넣으면 만료일, 갱신요구권 행사 기간, 퇴거 통보 기한, 전세보증보험 신청 기한을 날짜로 계산합니다.
- 갱신 인상 상한 계산기계약갱신 시 보증금·월세 인상이 법정 상한 5%를 넘는지 계산합니다. 보증금과 월세를 함께 올릴 때의 환산 기준도 적용해요.
- 적정 월세 계산기월 실수령액 기준으로 무리 없는 주거비 상한을 계산합니다. 관리비를 제외한 순수 월세 상한과 비중별 시나리오를 보여드려요.
- 월세 일할 계산기월 중간에 입주하거나 퇴거할 때 며칠치 월세를 내야 하는지 계산합니다. 실제 일수 기준과 30일 기준을 모두 보여드려요.
대출
- 전세대출 이자 계산기전세대출 금액과 금리를 넣으면 매달 나가는 이자를 계산합니다. 금리별 비교표로 0.1%p 차이가 2년간 얼마인지도 보여드려요.
- 주택담보대출 계산기대출금·금리·기간을 넣으면 매달 갚을 금액과 총 이자를 계산합니다. 원리금균등과 원금균등을 나란히 비교해서 뭐가 유리한지 바로 보여드려요.
- DSR 계산기연소득과 기존 대출을 넣으면 DSR을 계산하고, 스트레스 금리를 반영해 DSR 40% 기준으로 신규 대출이 최대 얼마까지 가능한지 역산합니다.
- 대출 가능금액 계산기집값 기준 LTV 한도와 소득 기준 DSR 한도를 동시에 계산해서, 실제로 얼마까지 빌릴 수 있는지 알려드립니다. 어디서 막히는지도 함께 보여드려요.
- LTV 계산기집값과 대출 금액으로 LTV를 계산하고, 적용 한도를 넘는지 확인합니다. 지역·주택수별 참고 한도도 함께 제공해요.
- 금리 상승 영향 계산기금리가 0.25%p씩 오를 때 월 상환액과 총 이자가 얼마나 늘어나는지 계산합니다. 변동금리 대출을 쓰고 있다면 미리 확인하세요.
- 대출 만기 비교 계산기같은 금액을 10년부터 40년까지 만기별로 빌렸을 때 월 상환액과 총 이자를 한눈에 비교합니다.
- 중도상환 이자 절감 계산기여윳돈으로 대출을 미리 갚을 때 기간단축형과 상환액감소형의 이자 절감액을 비교하고, 중도상환수수료까지 계산합니다.
- 대환대출 손익분기 계산기낮은 금리로 갈아탈 때 절약되는 월 상환액과, 중도상환수수료·설정비를 회수하는 데 걸리는 개월 수를 계산합니다.
- 전세대출 한도 계산기보증금 대비 한도 비율과 보증기관 최대 한도로 전세대출 가능 금액을 계산하고, 준비해야 할 자기자본과 월 이자를 알려드립니다.
집 사기
- 집 살 때 필요 현금 계산기집값에서 대출을 빼고, 취득세·중개수수료·법무사비까지 더해서 잔금일까지 실제로 준비해야 하는 현금을 계산합니다.
- 매수 부대비용 계산기취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 중개수수료, 법무사비, 인지세까지 — 집 살 때 집값 외에 드는 부대비용을 항목별로 계산합니다.
- 전세 vs 매수 비교 계산기매수 부대비용·대출이자·보유세와 전세 이자·기회비용을 연차별로 누적 비교해서, 몇 년을 살아야 매수가 유리해지는지 계산합니다.
- 계약금·중도금·잔금 계산기매매가와 계약일을 넣으면 계약금·중도금·잔금 금액과 날짜를 일정표로 만들어 드립니다. 잔금일에 필요한 현금도 계산해요.