집에 관한 결정,
감이 아니라 숫자로 하세요
전월세 비교부터 보증금 안전 진단, 대출 상환액, 세금과 수수료까지. 집을 구하고, 계약하고, 사고, 파는 모든 순간의 계산을 도와드려요.
지금 어떤 상황인가요?
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전체 보기 →- 집 사기전세로 계속 살기 vs 지금 집 사기, 몇 년이 분기점일까집값 전망을 맞히는 대신 "몇 년을 살아야 매수 초기비용을 회수하나"로 질문을 바꿔 보세요. 6억 아파트와 전세 4억을 놓고 계산하면 분기점은 5년 즈음입니다.
- 집 구하기계약갱신요구권 언제까지? 6개월~2개월 전, 인상은 5%까지갱신하겠다는 말은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 해야 효력이 있어요. 보증금과 월세를 같이 올릴 땐 환산액 기준으로 5%를 넘는지 봐야 하고요. 날짜와 상한 계산법을 예시로 정리했습니다.
- 대출대환대출 갈아타기, 손익분기 개월수부터 계산하세요잔액 2억을 5.5%에서 4.0%로 갈아타면 월 16만원을 아껴요. 비용이 230만원이면 15개월째가 손익분기점. 만기를 늘리면 총 이자가 오히려 느는 함정까지 짚었습니다.
- 대출중도상환, 기간 단축형이 이자를 2배 넘게 아껴요3억 대출을 5년 갚은 뒤 5천만원을 중도상환하면 기간 단축형은 이자 6,700만원, 월 상환액 감소형은 2,900만원을 아껴요. 중도상환수수료 계산법까지 정리했습니다.