몇 년 만기로 빌리는 게 좋을까요?
만기를 늘리면 매달 나가는 돈은 줄지만 총 이자는 빠르게 늘어납니다. 30년과 40년의 월 상환액 차이는 생각보다 작은데, 총 이자 차이는 수천만원이 나기도 해요. 숫자로 확인해 보세요.
만원
3억원
%
원리금균등 기준으로 만기별 월 상환액과 총 이자를 비교합니다. 만기를 늘리면 매달 부담은 줄지만, 총 이자는 빠르게 늘어요.
만기별 비교
30년 대신 40년이면 월 178,430원 줄고, 총 이자는 8,622만원 늘어요
10년 만기3,037,354원총 이자 6,448만원 · 총 상환 3억 6,448만원
15년 만기2,219,064원총 이자 9,943만원 · 총 상환 3억 9,943만원
20년 만기1,817,941원총 이자 1억 3,631만원 · 총 상환 4억 3,631만원
30년 만기1,432,246원총 이자 2억 1,561만원 · 총 상환 5억 1,561만원
40년 만기1,253,815원총 이자 3억 183만원 · 총 상환 6억 183만원
DSR 한도를 맞추려고 만기를 늘리는 건 현실적인 선택이에요. 대신 여유가 생기면 중도상환으로 기간을 줄이는 전략을 함께 세우면 총 이자를 크게 아낄 수 있습니다.
다음 질문은 이거예요
함께 읽으면 좋은 가이드
자주 묻는 질문
40년 만기는 누가 쓰나요?
DSR 한도를 맞추기 위해 선택하는 경우가 많습니다. 만기가 길수록 연간 원리금이 줄어 DSR 계산에서 유리하거든요. 상품에 따라 나이 제한이 있을 수 있습니다.
만기를 길게 잡고 나중에 줄일 수 있나요?
중도상환으로 원금을 갚으면 기간을 단축할 수 있습니다. 만기를 길게 잡아 한도를 확보하고, 여유가 생길 때마다 중도상환으로 기간을 줄이는 전략이 현실적이에요.
계산 기준일 2026-08-20 · 결과는 정보 제공 목적의 추정치예요.