LTV 계산기
LTV는 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 정하는 비율이에요. 5억짜리 집에 LTV 70%면 3억 5천만원까지입니다. 규제지역인지, 무주택인지, 생애최초인지에 따라 한도가 달라져요.
만원
5억원
만원
3억원
%
아래 참고값에서 고르거나 은행 안내 값을 넣으세요
LTV 결과
LTV 60.0% — 한도 70% 안이에요
이 대출의 LTV60.0%
LTV 70% 기준 최대 대출3억 5,000만원
한도까지 남은 여유5,000만원
필요한 자기자본 (부대비용 제외)2억원
LTV를 통과해도 소득이 부족하면 DSR에서 막힙니다. 실제 한도는 둘 중 낮은 쪽이에요. 규제지역 한도는 정책에 따라 자주 바뀌니 은행에서 현재 기준을 확인하세요(2026-08 기준 참고값).
다음 질문은 이거예요
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자주 묻는 질문
LTV 한도는 어떻게 정해지나요?
지역(규제지역 여부), 보유 주택 수, 생애최초 여부 등에 따라 달라집니다. 이 기준은 부동산 정책에 따라 자주 바뀌니, 계산기의 참고값을 출발점으로 삼고 은행에서 현재 적용 한도를 확인하세요.
감정가와 매매가 중 뭐가 기준인가요?
보통 감정가와 매매가 중 낮은 금액을 기준으로 합니다. 시세보다 비싸게 사면 그만큼 대출이 덜 나올 수 있어요.
LTV를 통과하면 대출이 나오나요?
아니요. DSR도 함께 통과해야 합니다. 실제 한도는 LTV 기준과 DSR 기준 중 낮은 쪽이에요.
계산 근거와 출처
- 은행업감독규정 — [별표 6] 주택담보대출 지역·주택수별 LTV 한도 · 확인 2026-08-20
계산 기준일 2026-08-20 · 세율·요율 등 정책 변경에 민감한 계산이에요. 계약·신고 전 위 공식 출처에서 현재 기준을 꼭 확인하세요.