전세보증보험, 요건이 되고 얼마나 들까요?
전세보증보험은 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 돌려주는 제도예요. 다만 아무 집이나 가입되는 건 아닙니다. 전세가율, 보증금 한도, 신청 시점 같은 요건이 있어요. 내 조건이 기준선을 넘는지 항목별로 확인해 보세요.
만원
3억원
만원
4억원
만원
없으면 0
지역
주택 유형
개월
%
아파트 개략 0.115~0.128% (부채비율 구간별)
%
사회배려계층 등 해당 시
계약기간의 1/2이 지나기 전인가요?
전입신고 + 확정일자를 마쳤나요?
등기부에 압류·가압류가 없나요?
요건 점검 · 보증료
공개된 기준선은 모두 충족해요
- 보증금 한도수도권 기준선 이내예요
- 전세가율 (보증금+선순위채권 ÷ 집값)75.0% — 기준선 90%
- 신청 기한 (계약기간 1/2 경과 전)기한 안에 있어요
- 전입신고 + 확정일자대항력·우선변제권 확보
- 등기부상 권리침해 없음압류·가압류·경매개시 없음
전세가율 (보증금+선순위 ÷ 집값)75.0%
보증료 총액768,000원24개월분
연간 환산384,000원
월 환산32,000원매달 내는 건 아니고 비교용
여기서 ‘충족’은 공개된 기준선을 넘었다는 뜻이지 가입이 확정된다는 의미가 아니에요. 실제 가입 가능 여부와 보증료는 주택 감정, 부채비율 구간, 상품 종류에 따라 달라집니다. 최종 확인은 HUG 또는 취급 은행에서 하세요. (2026-08 공개 기준의 개략치)
다음 질문은 이거예요
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- 전세보증금 반환보증 가입 조건과 신청 기한 (HUG)집주인이 보증금을 안 돌려주면 HUG가 대신 돌려주는 보증이에요. 전세가율 요건과 보증금 한도, 계약기간 절반 전이라는 신청 기한, 보증료 계산까지 2026년 8월 기준으로 정리했습니다.
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자주 묻는 질문
여기서 요건을 충족하면 가입이 되는 건가요?
아니요. 공개된 기준선을 넘었다는 뜻일 뿐, 가입 확정을 의미하지 않습니다. 실제 심사에서는 주택 감정, 부채비율 구간, 상품 종류가 함께 반영돼요. 최종 확인은 HUG나 취급 은행에서 하셔야 합니다.
언제까지 신청해야 하나요?
신규 가입은 계약기간의 1/2이 지나기 전에 해야 합니다. 2년 계약이면 1년이 되기 전이에요. 이사하고 전입신고·확정일자를 마친 뒤 바로 신청하는 게 안전합니다.
보증료는 누가 내나요?
원칙적으로 임차인이 부담합니다. 다만 계약 조건으로 임대인이 부담하기로 정하는 경우도 있어요. 등록임대사업자는 일정 비율을 부담하도록 정해져 있습니다.
계산 근거와 출처
- 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증 — 보증 대상 요건 · 보증 한도 · 보증료율 · 확인 2026-08-20
계산 기준일 2026-08-20 · 세율·요율 등 정책 변경에 민감한 계산이에요. 계약·신고 전 위 공식 출처에서 현재 기준을 꼭 확인하세요.