DSR 계산기

대출이 생각보다 안 나오는 이유는 대부분 DSR 때문입니다. 모든 대출의 연간 원리금이 연소득의 40%(은행 기준)를 넘으면 안 돼요. 여기에 스트레스 금리까지 얹어 계산하기 때문에 체감 한도는 더 줄어듭니다. 내 한도를 미리 계산해 보세요.

세전 연소득

만원

6,000만원

받으려는 대출

신규 대출 금액

만원

3억원

금리

만기

년

스트레스 가산금리

변동금리일수록 큼 — 은행 안내 값으로 조정 (2026-08 기준 제도 시행 중)

기존 대출 잔액 합계

만원

스트레스 DSR 36.0% — 은행권 40% 기준 통과 가능성이 있어요

DSR (실제 금리 기준)30.4%

스트레스 DSR (가산금리 반영)36.0%

신규 대출 연 원리금1,824만원월 1,520,056원

DSR 40% 기준 최대 대출3억 3,358만원스트레스 금리·현재 만기 기준 역산

은행권 40%, 2금융권 50% 기준(2026-08). 실제 심사는 소득 산정 방식과 대출 종류별 반영 방식에 따라 달라져요.

DSR에는 어떤 대출이 다 들어가나요?

주택담보대출, 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 갚아야 할 거의 모든 빚의 연간 원리금이 들어갑니다. 전세대출 이자도 포함돼요(원금은 제외). 마이너스통장은 한도 전체 기준으로 잡히니 안 쓰는 한도는 줄여두는 게 유리합니다.

스트레스 DSR이 뭔가요?

금리가 오를 것에 대비해 실제 금리에 가산금리(스트레스 금리)를 더해 상환액을 계산하는 제도입니다. 변동금리일수록 가산폭이 커서 한도가 더 줄어요. 가산금리 수준은 단계적으로 조정되고 있으니 계산기에서 직접 조정해 보세요.

DSR 40%를 넘으면 대출이 아예 불가능한가요?

은행권에서는 원칙적으로 불가능합니다. 만기를 늘리거나(연간 상환액 감소), 기존 대출을 정리하거나, 소득 증빙을 추가하는 방법으로 DSR을 낮출 수 있어요. 2금융권은 50%까지 허용되지만 금리가 높아집니다.

계산 기준일 2026-08-19 · 세율·요율 등 정책 변경에 민감한 계산이에요. 계약·신고 전 위 공식 출처에서 현재 기준을 꼭 확인하세요.