전세대출은 얼마까지 나올까요?

전세대출은 보증기관이 보증을 서줘야 나옵니다. 그래서 한도가 두 가지로 정해져요. 보증금의 일정 비율, 그리고 기관별 최대 금액. 실제 한도는 둘 중 낮은 쪽입니다.

전세보증금

만원

3억원

보증금 대비 한도 비율

통상 80% 수준

보증기관 최대 한도

만원

2억 2,200만원

예상 금리

세전 연소득

만원

5,000만원

전세대출 한도

최대 2억 2,200만원까지 — 보증기관 한도에서 막혀요

보증금 80% 기준2억 4,000만원

보증기관 최대 한도2억 2,200만원

실제 한도 (둘 중 낮은 쪽)2억 2,200만원

준비해야 할 자기자본7,800만원보증금 − 대출

월 이자740,000원금리 4% · 만기일시상환

연 이자가 소득에서 차지하는 비중17.8%전세대출은 이자만 DSR에 반영돼요

한도는 보증기관 심사, 소득, 임차인 요건에 따라 달라집니다. 청년·신혼부부라면 버팀목 같은 정책대출이 금리 면에서 훨씬 유리하니 먼저 대상 여부를 확인하세요. 여기 값은 2026년 8월 기준 개략치예요.

보증기관은 어디를 선택해야 하나요?

은행이 취급하는 상품에 따라 정해지는 경우가 많습니다. 기관마다 최대 한도와 요건이 달라서, 보증금이 크면 한도가 큰 기관을 취급하는 은행을 찾아야 해요.

전세대출도 DSR에 들어가나요?

전세대출은 원금이 아닌 이자만 DSR에 반영됩니다. 만기일시상환이라 원금 상환이 없기 때문이에요. 그래도 주담대를 함께 받을 계획이라면 이 이자만큼 한도가 줄어듭니다.

정책대출이 더 유리한가요?

버팀목 전세자금대출 같은 정책 상품은 금리가 훨씬 낮습니다. 소득·자산 요건과 보증금 한도가 있으니 먼저 대상인지 확인하고, 안 되면 일반 상품을 알아보세요.

계산 기준일 2026-08-20 · 세율·요율 등 정책 변경에 민감한 계산이에요. 계약·신고 전 위 공식 출처에서 현재 기준을 꼭 확인하세요.