집 구하기 계산기

전세 vs 월세 계산기

전세 대출이자와 내 돈의 기회비용까지 넣어서 전세와 월세의 실질 월 주거비를 비교합니다. 조건을 입력하면 연간 얼마 차이 나는지 바로 보여드려요.

전월세 전환율 계산기

전세를 월세로 돌릴 때 적용된 이율(전월세 전환율)을 계산합니다. 법정 전환율과 비교해서 내 월세가 비싸게 책정됐는지 바로 확인하세요.

보증금 ↔ 월세 변환 계산기

보증금을 올리면 월세가 얼마나 줄어드는지, 반대로 보증금을 낮추면 월세를 얼마나 더 내야 하는지 전환율 기준으로 계산합니다.

전세가율 계산기

매매가 대비 전세보증금 비율(전세가율)을 계산합니다. 전세가율이 높을수록 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커져요. 위험 구간까지 바로 알려드립니다.

깡통전세 위험 진단

집이 경매로 넘어갔다고 가정하고 내 보증금이 얼마나 돌아오는지 계산합니다. 시세·보증금·선순위 채권·낙찰가율로 위험 등급을 진단해요.

근저당 있는 집 전세 안전도

등기부등본에 근저당이 잡혀 있는 집의 전세 안전도를 계산합니다. 채권최고액과 시세, 낙찰가율을 넣으면 보증금 회수 가능성을 진단해요.

전세보증보험 계산기

전세보증금 반환보증의 공개 기준선(전세가율, 보증금 한도, 신청 기한 등)을 항목별로 점검하고 보증료를 추정합니다.

계약갱신·통보 일정 계산기

계약 시작일만 넣으면 만료일, 갱신요구권 행사 기간, 퇴거 통보 기한, 전세보증보험 신청 기한을 날짜로 계산합니다.

갱신 인상 상한 계산기

계약갱신 시 보증금·월세 인상이 법정 상한 5%를 넘는지 계산합니다. 보증금과 월세를 함께 올릴 때의 환산 기준도 적용해요.

적정 월세 계산기

월 실수령액 기준으로 무리 없는 주거비 상한을 계산합니다. 관리비를 제외한 순수 월세 상한과 비중별 시나리오를 보여드려요.

월세 일할 계산기

월 중간에 입주하거나 퇴거할 때 며칠치 월세를 내야 하는지 계산합니다. 실제 일수 기준과 30일 기준을 모두 보여드려요.